ผู้รับเหมาก่อสร้าง 10 อันดับ บ.รับเหมา ขนาดกลาง-เล็ก วางใจได้ ไม่ทิ้งงาน

ผู้รับเหมาก่อสร้าง บทความโดย Topreview.in.th – เชื่อว่าทุกคนใฝ่ฝันอยากมีบ้านที่ดีและสวยงาม การเลือกสร้างบ้านเองถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด หรือ บ้านตามโครงการต่างๆยังไม่ใช่คำตอบ แต่กว่าจะมาเป็นบ้านหนึ่งหลัง ก็มีขั้นตอนมากมายกว่าที่คุณคิด งานจะออกมาดีหรือไม่ดีนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น งบประมาณเท่าไร, ทำเลดีไหม, การเดินทางเป็นอย่างไร, สภาพแวดล้อมในอนาคตจะพัฒนาขึ้นไหม หรือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน น้ำท่วมง่ายไหม ผังเมือง ความปลอดภัย ฯลฯ

อย่างไรก็ตาม การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง รวมถึง บริษัทออกแบบภายในที่ดีที่สุด ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญมากขั้นตอนหนึ่งเลยทีเดียว เบื้องต้นเราอาจจะหาข้อมูล ศึกษาผลงานก่อนทำการจ้าง พูดคุยกับลูกค้าเก่าที่ใช้บริการจริง หากเราได้บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี ก็จะช่วยให้บ้านของคุณมีคุณภาพ แถมลดงบประมาณการก่อสร้างที่อาจจะบานปลาย ที่สำคัญช่วยลดความเสี่ยงจากการทิ้งงานของผู้รับเหมา ซึ่งเป็นปัญหาคลาสสิคที่ผู้ว่าจ้างไม่อยากให้เกิดขึ้นเป็นที่สุด

เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา วันนี้เราได้เลือก 10 บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ขนาดกลางและขนาดเล็กที่ดีที่สุดในประเทศไทย ที่ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าเป็นจำนวนมาก การันตีความเป็นมืออาชีพ ดีจริง ไม่ทิ้งงานแน่นอน รวบรวมมาไว้เป็นตัวเลือกให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

10 ผู้รับเหมาก่อสร้าง ดีเด่น

บริษัทรับเหมาก่อสร้าง 10 อันดับ วางใจได้ ไม่ทิ้งงาน

1. บริษัท ไซโค คอนสตรัคชั่น จำกัด (Saikou Construction Co., Ltd.)

บริการงานรับเหมาทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นก ารสร้างบ้าน สร้างโรงงาน สร้างโกดัง สร้างรีสอร์ท สร้างหอพัก รับเดินระบบเน็ตเวิร์ค วางระบบโซลาเซลล์ ฯลฯ ด้วยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบกาณ์มากกว่า 10 ปี ราคาโปร่งใส ส่งงานตรงตามเวลา หมดปัญหาทิ้งงาน 100% ดูแลลูกค้าหลังงานจบ เรียกได้ว่าบริการครบจบในที่เดียวจริงๆค่ะ

2. บริษัท ณ ฤทธิ์ ดีไซน์ แอนด์ บิลท์ จำกัด (Na Rit Design&Built Co.,Ltd.)

รับก่อสร้างอาคารทุกประเภท ตั้งแต่ขนาดเล็กเช่นบ้าน จนไปถึงขนาดใหญ่อย่างโรงแรม การก่อสร้างยังรวมไปถึงการติดตั้งระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล และ ปรับอากาศ ทั้งยังเด่นในด้านบริการออกแบบครบวงจรด้วยสถาปนิกมืออาชีพ  ดีไซน์สวยหรู นอกจากนั้นยังชำนาญในเรื่องการตรวจสภาพบ้าน คอนโด จึงมั่นใจได้ว่าเป็นอีกบริษัทที่น่าสนใจหากต้องการผู้รับเหมามืออาชีพ

3. บริษัท ชนะดีไซน์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (CHANA DESIGN & CONSTRUCTION CO., LTD.)

ก่อสร้างแบบครบวงจรตามความต้องการของลูกค้า รวมทั้งให้คำปรึกษา การออกแบบโรงงาน การขออนุญาตทำการก่อสร้างโรงงาน การขออนุญาตขอใช้โรงงาน การบริการก่อนและหลังการขาย ก่อสร้างอาคารโรงงาน รวมถึงงานถนน โรงบำบัดน้ำเสีย งานเครื่องกลและงานไฟฟ้า รวมไปถึงระบบต่างๆ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบไฟฟ้า ฯลฯ

4. บริษัท ศิริวิบูลย์ชัย ก่อสร้าง ( 2545 ) จำกัด (Siriviboonchai Construction – 2545 CO., LTD.)

รับก่อสร้างอาคารโรงงาน อาคารพักอาศัย ซ่อมแซมและปรับปรุงอาคารโรงงาน ติดตั้งและย้ายเครื่องจักร ติดตั้งและเดินท่อสตรีมในโรงงาน ทำชิ้นส่วนงานอุตสาหกรรม (JIG) งานถังสแตนเลสและถังเหล็ก งานตัด-พับ-ม้วนทุกขนาด ฯลฯ ดูแลโดยบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถและเชี่ยวชาญงานด้านนี้โดยเฉพาะ เปิดดำเนินกิจการมามากกว่า 20 ปี การันตีในคุณภาพ

5. บริษัท มีดี รับสร้างบ้าน จำกัด

มีทีมงานมืออาชีพที่คอยให้คำแนะนำเกี่ยวกับการสร้างบ้านพักอาศัยอย่างเป็นมิตรและเป็นธรรม ภายใต้สโลกแกน “อยากได้บ้านดี เลือกมีดี รับสร้างบ้าน”

6. บริษัท ช.ทรัพย์กุล ก่อสร้าง จำกัด (CH. SUPKUL CONSTRUCTION CO., LTD.)

บริการงานด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม วิศวกรรมโครงสร้าง วิศวกรรมระบบประกอบอาคาร งานก่อสร้าง และการบริหารงานก่อสร้าง และความพิเศษที่อยากนำเสนอ คือ ความรู้ด้านศาสตร์ทางฮวงจุ้ยของสถาปนิก มาช่วยแนะแนวทางในการสร้างบ้าน จะสร้างบ้านทั้งที เรื่องฮวงจุ้ย ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมาก เรียกได้ว่าใส่ใจทุกรายละเอียดจริงๆ

7. บริษัท แพลน บี คอนสตรั๊คชั่น จำกัด (PLAN B Construction Co.,Ltd.)

ดำเนินธุรกิจก่อสร้างนับ 10 ปี ที่นี่บริการรับเหมาก่อสร้างแบบครบวงจรเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้างอาคาร สำนักงาน ออฟฟิศ บ้าน คอนโด โกดัง งานทาวน์โฮม ตึกแถว และอื่นๆอีกมากมาย มั่นใจได้เลยว่าทุกโครงการสำเร็จเสร็จออกมาตรงตามมาตรฐาน ส่งงานตรงตามกำหนด

8. บริษัท แซมพ์ บิวเดอร์ จำกัด (Samps Builder)

ภายใต้สโลแกน “สร้างบ้านตามความคิด…คุณ” เป็นบริษัทรับสร้างบ้านแบบครบวงจรที่สุดก่อสร้างอาคารทุกประเภทอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย โกดัง อพาร์ทเมนท์โรงงาน ฯลฯ ด้วยช่างมากประสบการณ์ โดยยึดถือความพึงพอใจสูงสุดของลูกค้าเป็นหลักสำคัญ

9. บริษัท 9จี คอนสตรั๊คชั่น จำกัด (G9 CONSTRUCTION CO., LTD.)

บริการรับเหมาก่อสร้าง อพาร์ทเมนท์ คอนโดมิเนียม โรงงาน บ้านเดี่ยว ตึก บริการโดยวิศวกร สถาปนิกและช่างมืออาชีพมากประสบการณ์ ที่คอยดูแลการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด

10. บริษัท เฟิร์ส แอนด์ เฟิร์น คอนสทรัคชั่น จำกัด (First and Fren Construction Co., Ltd.)

งานสำรวจ ออกแบบ และงานก่อสร้าง อาคารพาณิชย์ บ้าน อพาร์ทเมนท์ โรงงาน โกดัง คอนโด ขุดลอกร่องน้ำทั้งในแม่น้ำ และในทะเล แบบครบวงจรจากประสบการณ์ทำงานที่มีมากกว่า 20 ปี พร้อมทีมงานคุณภาพ ควบคุมดูแลการทำงานทุกขั้นตอน

เลือกอย่างไรให้ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดี

1. งานต้องเสร็จตามกำหนดเวลา
   ตกลงเรื่องระยะเวลาในการก่อสร้างให้ชัดเจนตั้งแต่แรก ระบุไปเลยค่ะ แต่ละงวดกี่วันเสร็จ ไม่เสร็จจะต้องถูกปรับเท่าไร อย่างไร สัญญาเรื่องระยะเวลา ต้องมี!

2. ดูจากผลงานเดิมที่ผ่านมา
   ตามหลักแล้วตัวบริษัท/ผู้รับเหมา จะมีเอกสาร ภาพถ่ายผลงาน ที่ผ่านมาของลูกค้าคนอื่นที่เคยใช้บริการให้คุณดู ทั้งนี้คุณสามารถเสิร์จหาผลงานในอดีตจาก Google หรือจะเช็คผ่านเว็บไซต์ของตัวบริษัทเองก็เป็นวิธีที่เวิร์กทีเดียว

3. คุยกับลูกค้าเก่า
   ตามหาลูกค้าเก่าของบริษัทผู้รับเหมา พูดคุยให้ทราบว่าบริษัทนี้มีข้อดีและข้อเสียอย่างไร การดูแลลูกค้าหลังโปรเจ็คจบดีไหม ฯลฯ

4. มีสำนักงานตั้งอยู่จริง
   เช็คให้ชัวร์ บริษัทที่เรากำลังเจรจาอยู่ มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งหรือไม่ สำนักงานตั้งอยู่ที่ไหน จดทะเบียนถูกต้องแล้วหรือยัง สามารถตรวจสอบได้หรือเปล่า ข้อมูลพื้นฐานของบริษัท/ผู้รับเหมาต้องตรวจสอบได้ เป็นใคร ชื่อเสียงหน้าตาเป็นยังไง รายใดไม่ชัดเจนตรวจสอบไม่ได้ แนะนำให้ say good bye ไปเลยจ้า เพราะข้อมูลเบื้องต้นเหล่านี้ยังตรวจสอบไม่ได้ ไม่มีความชัดเจน แล้วคุณจะมั่นใจได้อย่างไรว่าเขาจะสร้างบ้านให้คุณได้สำเร็จ

5. น่าเชื่อถือหรือไม่
   ประวัติผู้ประกอบการมีความน่าเชื่อถือหรือไม่ สามารถตรวจสอบได้จาก สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคและกรมพัฒนาธุรกิจ การเลือกบริษัทที่เต็มไปประสบการณ์ มีความน่าเชื่อถือ นอกจากจะรู้วิธีการแก้ปัญหาหน้างานได้ดีแล้ว เขายังสามารถให้คำแนะนำต่างๆ ที่เป็นประโยชน์แก่คุณได้อีกด้วย

6. ต้องมีสัญญาชัดเจน
   หลีกเลี่ยงการว่าจ้างกันด้วยวาจาทุกกรณี จริงๆแล้วการทำสัญญาจะอยู่ในขั้นตอนสุดท้าย เมื่อคุณตกลงปลงใจเลือกแล้วว่าต้องเป็นบริษัทนี้ บริษัทที่ดีจะมีต้องสัญญา เงื่อนไข แสดงรายละเอียดไว้อย่างชัดเจน อ่านสัญญาให้ละเอียดพร้อมลงนามกันทั้ง 2 ฝ่าย ไม่เข้าใจตรงไหนก็ถามไปเลย เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาตามมาภายหลัง

7. การแบ่งจ่ายค่างวด
   ตกลงกันให้ดีว่าจะแบ่งค่างวดงานกันอย่างไร จะเลือกวิธีการชำระเงินแบบไหน จ่ายเงินสด หรือ ใช้สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ระวังอย่าให้การจ่ายเงินค่างวดมากกว่าเนื้องานที่ได้ เรื่องนี้มีผลมากค่ะ หากเจ้าของบ้านถูกทิ้งงาน ผลที่ตามมาคือทำให้ต้องหาเงินมาเพิ่ม เพื่อนำไปให้ผู้รับเหมารายใหม่ที่จะเข้ามารับช่วงต่อ ดีที่สุดคือ การจบงานเป็นส่วนๆ แล้วค่อยเบิกงวดใหม่แบบนี้เจ้าของบ้านสบายใจที่สุด

8. ทำเอง หรือ ต้องจ้างทีมอื่นร่วมด้วย
   ถามให้เคลีย์วว่า บริษัท/ผู้รับเหมา จะทำเองทั้งหมดหรือไม่ ต้องจ้างผู้รับเหมาช่วงร่วมด้วยหรือเปล่า? แนะนำว่าไม่ควรจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ที่จ้างทีมข้างนอกทั้งหมดในการสร้างบ้าน พูดได้เลยว่านอกจากจะได้รับการดูแลที่ไม่ทั่วถึงแล้ว งานนี้มีเละแน่นอน แต่ถ้ามีการจ้างดังกล่าว และคุณยอมรับกับเงื่อนไขนี้ได้ คุณจำเป็นต้องรู้ชื่อผู้รับเหมาช่วงที่รับงานต่อ และตรวจสอบการได้รับการชำระเงินจากผู้รับเหมาหลักด้วย

9. ประเมินราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
   ให้บริษัททำการประเมินราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ควรเทียบหลายๆ เจ้า แต่ผู้ที่เสนอราคาต่ำสุดก็อาจจะไม่ใช่ผู้รับเหมาที่ดีสุด ควรดูรายละเอียดของงาน อาจจะทิ้งงานได้ถ้าขาดทุน เพราะเสนอราคาต่ำอยากได้ งาน แต่ทำจริงๆ ทำไม่ได้

10. บริษัทพร้อมทีมก็ต้องพร้อม!
    เช่น มีวิศวกร มีสถาปนิก ผู้ที่มีความรู้ทางช่างคอยช่วยเหลือควบคุมงานก่อสร้าง ร่วมปฏิบัติงานอยู่จริง นอกจากนี้ควรมีทีมงานเพื่อสนับสนุนงานในด้านต่างๆ เช่น มีเจ้าหน้าที่จัดซื้อ มีช่างในทีมหลากหลาย มีคลังเก็บวัสดุอุปกรณ์

11. สถานะการเงินต้องมั่นคง
    ผู้รับเหมาที่คุณเลือกมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงหรือเปล่า การบริหารงาน การทำงานก่อสร้างที่ผ่านมาทำให้สถานะทางการเงินดีขึ้นหรือแย่ลง

12. งานรัดตัว-รับงานอยู่กี่ที่
    เช็คหน่อยว่าบริษัทรับเหมารับงานกี่ที่ในตอนนี้ ถ้างานเยอะมากเกินไป ก็จะมีโอกาสสูงมากที่งานคุณจะออกมาได้ไม่ดีนัก

13. อยู่ในสมาคมที่มีการรับรอง
    สำหรับบริษัท/ผู้รับเหมา ที่ผ่านการรับรองจากสมาคม คุณมั่นใจได้เลยว่าน่าเชื่อถือ แต่ก็อย่าลืมเรื่องประสบการณ์งานที่ผ่านมา ระยะเวลาในการก่อตั้งก็สำคัญ

14. ทีมงานมีความพร้อมมากแค่ไหน
    โดยเฉพาะอย่างยิ่งหัวหน้าคนงานมีความพร้อมแค่ไหน ถ้าบริษัทเอาโฟร์แมนจบใหม่มายืนคุม อาจไม่สามารถควบคุมการทำงานของช่างได้ ด้วยความรู้ยังไม่แน่น ยังไม่มีประสบการณ์ ฯลฯ ทำให้เกรงใจช่าง ไม่มีคนคุมงานตลอดระยะเวลาที่ทำการก่อสร้าง ปล่อยให้คนงานทำงานกันเอง คุณลองนึกดูว่าผลจะออกมาเป็นอย่างไร

15. ขอดูสัญญาที่ทำกับเจ้าของบ้านรายอื่น
    ข้อมูลยิ่งมากยิ่งดี โดยเฉพาะกับช่างที่เราหมายตาว่าจะตกลงว่าจ้างยิ่งต้องเจาะให้ลึก

16. มีการรับประกันหรือไม่
    เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้ว บริษัท/ผู้รับเหมาจะมีการรับประกันงานก่อสร้างให้กับลูกค้าที่แตกต่างกันออกไป ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการตกลงตามสัญญาว่ามีขอบเขตในการรับประกันอย่างไรบ้าง เช่น การรับประกันงานทั่วไป รอยร้าว สีลอกล่อน หลังคารั่ว รับประกันอยู่ที่ 2 ปี คุณมีหน้าที่คอยตรวจสอบ ถ้าบ้านมีปัญหาดังกล่าวและอยู่ในระยะการประกันก็สามารถแจ้งให้ผู้รับสร้างบ้านเข้ามาแก้ไขซ่อมแซมได้

17. อำนวยความสะดวกก่อน-หลังอย่างไรบ้าง
    บริษัท/ผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ จะมีการบริการก่อนและหลังการขาย ทั้งการประสานงานกับหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานอื่น ๆ  เช่น การให้คำปรึกษา การขออนุญาตก่อสร้าง การยื่นขอสินเชื่อ ขอติดตั้งมิเตอร์ประปา-ไฟฟ้า ขอเลขที่บ้าน การรับประกัน/ซ่อมแซม ฯลฯ 
    

ที่มา :

https://medium.com/@sookratree/คำถามที่เจ้าของบ้านมักถามผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจเลือกให้ทำงาน-d4cf2f08ba85

https://www.hipflat.co.th/blog/real-estate-advice/12-tips-to-pick-a-contractor

https://selectcon.com/ed_a_3.asp

http://www.pd.co.th/th/article/detail/539/how-to-10-คำถามคนจะสร้างบ้าน-ตอบได้หมดเริ่มสร้างได้เลย

ข้อควรระวังก่อนจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน

ปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้าง กับบริษัท/ผู้รับเหมาเป็นปัญหาที่เรื้อรังมานนาน ทั้งกวนเงิน กวนใจ อ้าว ! แล้วเราจะป้องกันอย่างไรไม่ให้ถูกผู้รับเหมาโกงได้ มาค่ะ วันนี้ Topreview จะลิสต์กลโกงหลากหลายรูปแบบ เอาให้รู้กันไปเลยว่า ผู้ว่าจ้างอย่างเรามีหรือจะจับไม่ได้ไล่ไม่ทัน!

1. ผู้รับเหมาทิ้งงาน

เป็นปัญหาลำดับต้นๆที่ถูกร้องเรียนมามายัง สคบ.เลยก็ว่าได้ สำหรับบริษัท/ผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทำงานล่าช้า ไม่เสร็จตรงตามกำหนดอย่างที่ระบุไว้สัญญา เกิดขึ้นได้ทั้งบริษัทรับเหมาขนาดเล็กถึงใหญ่ ดังนั้นควรตรวจสอบความน่าเชื่อถือให้แน่ชัดก่อนที่จะตัดสินใจจ้าง

2. สัญญาคลุมเครือ ไม่ชัดเจน

เนื่องจากบริษัท/ผู้รับเหมา อาศัยช่องว่างทางกฎหมายร่างสัญญามาให้ตัวเองได้เปรียบเมื่อเกิดการฟ้องร้อง ดังนั้นการทำสัญญาต้องทำด้วยความรอบคอบ เพราะคุณอาจจะเสียเปรียบในกรณีที่ต่อสู้ในชั้นศาลได้

3. เบิกเงินก่อนล่วงหน้า

ผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงาน ทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงาน หนีหายเข้ากลีบเมฆไปเลย

4. ไม่เหมือนที่คุยกันไว้

วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลง ทั้ง ยี่ห้อ สเป็ค สี และอื่น ๆ หรือโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้าง ถ้าจะมีการเปลี่ยนแปลงจากเดิมที่เคยตกลงกันควรจะต้องบอกกล่าวคุณเป็นอันดับแรก เพื่อความบริสุทธิ์ใจ

5. ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่างชุดเดิม

ช่วงแรก บริษัท/ผู้รับเหมา จะนำช่างที่มีประสบการณ์เข้ามาทำงาน ทำให้ผู้ว่าจ้างเชื่อใจในฝีมือการทำงานว่าน่าจะทำออกมาได้ดี แต่หลังจากนั้นก็จะแอบเปลี่ยนทีมช่าง (ตรงนี้ถ้าเป็นช่างที่เคยผ่านงานมาแล้ว มีทีมเดิมคอยดูตลอด หากคุณรับรู้และโอเคกับตรงนี้ได้ก็จะไม่เกิดปัญหา) แต่ถ้าเป็นช่างมือใหม่ อาจทำให้งานดำเนินไปอย่างล่าช้า ไม่เสร็จตามกำหนด และงานไม่ปราณีตอย่างที่คิดเอาไว้

6. โกงเงินมัดจำ

บริษัท/ผู้รับเหมา บางรายจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูงๆ เช่น 35-40% ของมูลค่างานขึ้นไป เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็หายหน้าไปเลย หรือ ผลัดงานล่าช้า ไม่ส่งคนมาทำงาน ไม่มาคุมงาน ไม่ค่อยเข้างาน จนเราต้องเลิกจ้างไปในที่สุด

7. ขาดความรับผิดชอบ

นัดกันไว้อย่างดี พอถึงวันไม่มีวี่แวว ติดต่อก็แสนยาก ส่งข้อความไปก็ไม่อ่าน รอถึงเย็นก็ติดต่อไม่ได้ ปิดเครื่องหนี เลวร้ายถึงขั้นสุดก็อาจทิ้งงานไปเลย

8. 18 มงกุฎ บนโลกออนไลน์

ปัจจุบันสื่อออนไลน์นับเป็นช่องทางการตลาดยอดฮิต เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ในวงกว้าง บริษัท/ผู้รับเหมาอาจใช้ช่องทางนี้โกงเงินได้ โดยใช้คำพูดให้ดูน่าเชื่อถือ หว่านล้อม ล่อหลอกให้เซ็นสัญญา คนที่ตามไม่ทันอาจตกเป็นเหยื่อของแก๊งต้มตุ๋นจนเสียเงินเป็นจำนวนมากได้

9. ไม่เข้าหน้างาน

อยู่ดีๆก็หาย Line ไม่ตอบ แรกๆ ก็ขยันขันแข็ง พูดจาดีจนเราไว้ใจ หลังๆเริ่มไม่เข้าไปดูงาน มีข้ออ้าง เหตุผลเยอะ ติดธุระต่างๆ ปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อยๆ ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้อง ทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อนและคนงานอาจโกงได้

10. ผู้รับเหมาหัวใส จงใจ “ฮั้วประมูล”

การฮั้วประมูล คือ การคุยกันอย่างลับๆระหว่างผู้รับเหมากับผู้รับเหมาที่เข้าร่วมประมูลด้วยกัน ทั้งนี้เพื่อต้องการควบคุมราคาให้ได้ตามที่ต้องการ และไม่ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลงานเดียวกัน หลังจากนั้นจึงจัดสรรปันส่วนผลประโยชน์ตามที่ตกลงกันไว้ การฮั้วประมูลนี้ทำให้ค่าก่อสร้างสูงกว่าปกติมาก ผู้ว่าจ้างอาจต้องจ่ายเงินสูงกว่าความเป็นจริงได้ ดังนั้น ต้องตรวจสอบความไม่ชอบมาพากลนี้ให้ดี

ที่มา :

http://www.pd.co.th/th/article/detail/350/10-ข้อควรระวัง-ก่อนสร้างบ้านไม่ได้บ้าน

ผู้รับเหมาก่อสร้างทิ้งงาน ทำไงดี?

จากข้อมูล “เมื่อผู้รับเหมาทิ้งงาน ต้องทำอย่างไร” ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) พบว่ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์มียอดร้องเรียนเป็นอันดับหนึ่ง และหนึ่งในเรื่องสุดคลาสสิคคงต้องยกให้กับผู้รับเหมาทิ้งงาน ซึ่งจัดได้ว่าเป็นปัญหาลำดับต้นๆ ที่ถูกผู้บริโภคร้องเรียนเข้ามาเป็นจำนวนมาก

จากกรณีศึกษาต่างๆ ถึงแม้ว่าเจ้าของบ้านได้ทำสัญญาจ้างอย่างถูกต้องเพื่อให้บริษัท/ผู้รับเหมาดำเนินการให้เสร็จทันตามเวลา แต่บริษัท/ผู้รับเหมา ก็ยังทำพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม เช่น ทำงานล่าช้า หัวหน้าไม่มาคุมงาน ไม่ค่อยเข้างาน ไม่ส่งคนมาทำงาน จนในที่สุดละทิ้งงานจนต้องชะลอการก่อสร้าง ส่งผลให้ผู้ว่าจ้างได้รับความเดือดร้อนเป็นอย่างมาก

จะเห็นได้ว่าการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ได้การีนตีว่าคุณจะไม่เจอบริษัท/ผู้รับเหมาทิ้งงาน แต่ความสำคัญของการทำสัญญาจ้างที่เป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจน สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานในการเอาผิดได้ เมื่อพบว่าบริษัท/ผู้รับเหมาละทิ้งงานและเป็นฝ่ายผิดสัญญาจริง ซึ่งการเอาผิดหรือร้องเรียน สามารถทำได้หลากหลายวิธี ดังนี้

1.นัดไกล่เกลี่ยด้วยตัวเอง

2.ร้องเรียนหน่วยงาน

3.ฟ้องร้องต่อศาลเป็นคดีผู้บริโภค

เมื่อมีการผิดสัญญาควรรีบปรึกษากับหน่วยงาน เช่น สคบ. หรือปรึกษาทนายเพื่อบอกเลิกสัญญา และระงับการจ่ายค่าจ้าง คำแนะนำดังกล่าวแนะนำมาเพื่อป้องกันการถูกหลอกถูกโกงจากผู้รับเหมา 18 มงกุฎ ซึ่งนับวันแต่จะมีมากขึ้น มากขึ้น หากใครมีข้อสงสัยสามารถแจ้งสำนักงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเข้ารับการช่วยเหลือ

ที่มา :

https://www.decha.com/article/section/relieve_lawyer/240

http://www.ocpb.go.th/download/article/article_20171215141625.pdf